À Saint-Paul-et-Valmalle, les 25 ventes de maisons analysées (2021–2025) s'échelonnent entre 1 597 et 3 069 €/m². Les biens vendus y sont trop hétérogènes pour qu'un prix médian soit représentatif : c'est la fourchette réellement constatée qui est indiquée. Loyer de marché estimé autour de 905 € par mois.
| Bien | Ventes | Prix médian | Fourchette | Bien type | Loyer estimé | Rendement net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison, toutes tailles | 25 | 2 726 €/m² | 1 597 – 3 069 €/m² | 196 299 € 72 m² | 905 € | 3,60 % |
Démographie, emploi, équipements, santé, fiscalité et sécurité, à partir de données publiques ouvertes (INSEE, DREES, DGFiP, SSMSI). Voir le classement complet →
L'état des risques est une annexe obligatoire de toute promesse de vente et de tout bail. Ces informations viennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et ne dispensent pas du document officiel, qui seul fait foi.
Risques majeurs recensés : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Exposition au retrait-gonflement des argiles mesurée en un point représentatif de la commune : elle peut varier d'une parcelle à l'autre. État des risques officiel et adresse exacte sur georisques.gouv.fr.
Trop peu de ventes dans cette commune pour publier un prix par taille de logement : les 25 ventes de maisons sont donc analysées ensemble, toutes tailles confondues — un T3 et un T6 y sont comptés dans la même médiane. Leur dispersion dépasse même ce qu’une médiane peut résumer honnêtement : c’est la fourchette des ventes centrales (P25–P75) qui est affichée. Le prix, lui, repose sur des ventes réelles enregistrées par la DGFiP. Ventes enregistrées jusqu'en décembre 2025 ; la base DVF est republiée deux fois par an, habituellement en avril et en octobre. Simulation indicative — ne constitue ni un conseil en investissement, ni un conseil fiscal ou juridique.