Vielle Ville-Pérou-Gare

Agde · secteur INSEE116 ventes DVF décembre 2025

Appartements

Maisons

Prix médian au m² · appartement T3

1 378 €/m²

Ventes 60 Moitié centrale 1 137 – 1 672 €/m² Surface médiane 62 m²

Loyer de marché

698 €/mois

estimation ANIL

Rendement net

6,63 %

au loyer de marché

Bien type

84 765 €

62 m² au prix médian

Appartements T3, 2021–2025

+64,0 %

Tendance en hausse

Prix médian au m² · appartements T3

Vielle Ville-Pérou-Gare Hérault moins de 60 ventes

Valeurs annuelles

Année	Vielle Ville-Pérou-Gare	Ventes	Hérault
2021	982	13	2 391
2022	1 211	13	2 465
2023	1 297	14	2 315
2024	1 253	10	2 278
2025	1 610	10	2 392

appartement T3, €/m²

6 secteurs de la ville sans référence appartement T3

≥ 10 ventes · précision ±10 %

Bien	Ventes	Prix médian	Moitié centrale	Bien type	Loyer de marché	Rendement net
Appartements
T3	60 ventes	1 378 €/m²	1 137 – 1 672 €/m²	84 765 €	698 €	6,63 %
Maisons
T2	24 ventes	1 395 €/m²	1 243 – 1 624 €/m²	70 471 €	690 €	8,27 %
T3	32 ventes	1 570 €/m²	1 122 – 2 065 €/m²	98 925 €	860 €	7,32 %

Appartements

83 %

1 231 DPE (ADEME)

Avant 1946 · après 2000

21 % · 3 %

Passoires thermiques

6,9 %

Hérault 2,7 %

Classés A, B ou C

39 %

Qualité de vie et risques naturels, publiés à l'échelle de la ville : page Agde.

Définitions

Prix médian: La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié au-dessous. Ventes de toute la période ramenées au niveau de prix de la dernière année complète.
Moitié centrale: Entre le premier et le troisième quartile des ventes.
Bien type: Prix médian au m² multiplié par la surface médiane.
Loyer de marché: Loyer de marché estimé hors charges, Carte des loyers de l'ANIL. Agde n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, appliqué à Montpellier seulement dans l'Hérault.
Rendement net: Après taxe foncière, copropriété, assurance, vacance et entretien, avant impôt.
Tendance: « Stable » si la variation sur la période est inférieure à 3,0 %.
Publication: Au moins 10 ventes et un prix médian connu à ±10 % près. Méthode et sources.